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“不动产证”和“房产证”是一样的吗?

来源:发布时间:2019-09-04 16:20:34

不动产证是什么?有了这个“房产证”就没用?这是两码事

房地产行业的法规经常出现变动。由于住房的形式、市场的形式、社会氛围的不断变化,管理系统也会慢慢的变化。例如,鉴于房地产市场目前的混乱情况,国家已经开始规范房地产的登记,在文件和手续中已经发生了一些变化。

“不动产证”和“房产证”是一样的吗?

两者之间有一些不同。一是发证单位不同:住房和城乡发展部颁发的是房产证和自然资源部颁发的是不动产证。第二,法律利益的范围不同:房产证是在买受人买卖并取得房屋的合法所有权后,可以合法行使对购买的房屋的占有、使用和处分的权利的文件。不动产证是一种依法登记的不动产凭证。房产证只能代表房屋的产权,不能代表土地的所有权,所以功能比较简单,不动产证是“三证一体”的产品,功能更多完整。所以不动产证可以被理解成新版房产证,但是有了不动产证,不代表房产证没有用了,还是一定的法律效益,因此还是要好好保持。不动产证大部分都是农村地区发的,城里比较少见到。目前,房地产市场的监管措施不断完善,但就我们而言,没有必要特别换证,以前的旧证依然是有法律效应的。你知道吗?房产证还有很多不同的颜色,比如说有“红证”、“绿证”、“黄证”。

红色的是最常见的,房产所有权和土地所有权合一的证(一般商品房都是这种、可以自由贸易)。绿色的说明土地性质为国有土地,一般分为国有转让和国有划拨两种。黄色的比较少见,是除红色和绿色房地产权证以外的土地使用状况证明。比如说职工购买经济适用房、优惠住房等。由于以前对这方面的管理不够严格,很多地方都有漏洞,有很多不符合规定,所以实际情况不一样。有些地方是统一的,另一些地方被划分为不同的颜色,主要是红色,黄色已经很少见了。

房产证如何分辨真假?

首先,许可证号码:通过网站或电话检查许可证号码,就可以知道真假了。真的证封面是进口塑料纸材料,手感坚硬,具有凹凸感。假证书的手感比较差。不要以为房产证不会有假,其实很多地方都出现过这种类型的诈骗。亚博-最佳体育投注网址房产网整理

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